VASTUUNJAKOTAULUKKO

Alla oleva taulukko noudattelee Asunto-osakeyhtiölakia 1599/2009, joka astui voimaan 1.7.2010. Taulukko on asukkaille jaetun Suomen Kiinteistöliiton julkaisun mukainen. Siita on kuitenkin poistettu sellaiset osat, joita talossamme ei ole ja otettu huomioon talossa sovittuja käytäntöjä (esim. 7.3.2).


HUONEISTON OSA TAI LAITE Vastuut
1. RAKENTEET
1.1 vesikatto Yhtiö
1.2 ylä-, väli- ja alapohja Yhtiö
1.3 ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit Yhtiö
1.4 painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden
      hiushalkeamat)
Yhtiö
1.5 parvekkeet
     - julkisivupinnat, sivuseinät, takaseinä, lattian vedeneriste
     - sisäpinnat

Yhtiö
Osakas
1.6 lämmön-, veden- ja ääneneristeet Yhtiö
2. PINNOITTEET 
2.1 sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet   Osakas
2.2 sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot   Osakas
3. OVET
3.1 huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Yhtiö
3.2 huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi   Osakas
3.3 postiluukku Yhtiö
3.4 huoneiston ulko-oven nimikilpi Yhtiö
3.5 huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko Yhtiö
3.6 huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama)   Osakas
3.7 ovensuljin (ovipumppu)    Osakas
3.8 ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Yhtiö
3.9 ovikello (mekaaninen) Yhtiö
3.10 ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)   Osakas
3.11 automaattiulko-ovi huoneiston sisäpuoliset laitteistot
        automaattiulko-ovi huoneiston ulkopuoliset laitteistot
  Osakas
Yhtiö
4. IKKUNAT
4.1 ulkopuite ja karmi Yhtiö
4.2 sisäpuite ja välipuite   Osakas
4.3 ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Yhtiö
4.4 ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus  Osakas
4.5 ikkunan ulkolasi Yhtiö
4.6 ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti)   Osakas
4.7 tuuletusluukku   Osakas
4.8 kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Yhtiö
4.9 ulkopuitteiden käynti ja heloitus Yhtiö
4.10 sisäpuitteiden käynti ja heloitus   Osakas
4.11 ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)   Osakas
4.12 parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys   Osakas
4.13 parvekelasit, markiisit yms. rakenteet
        - itse asennetut (taloyhtiön lupa)

Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen.

Yhtiö


 Osakas
4.14  sälekaihtimet  Osakas
5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET
5.1 kaapistot ja komerot  Osakas
5.2 ikkunalauta ja näyteikkunataso  Osakas
5.3 ikkunaverhotanko ja verholauta  Osakas 
5.4 saunan lauteet   Osakas
5.5 takka ja uunit   Osakas
6. VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET
6.1 ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas,
      astianpesuallas ja -pöytä)
      - ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki
 Osakas

Yhtiö
6.2 vesihanat ja sekoittimet
      - yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut
Yhtiö
Osakas
6.3 kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna  Osakas
6.4 letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja  - pyykinpesukoneen
      täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut
  Osakas
6.5 venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit Yhtiö
6.6 WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto
      - pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetu
Yhtiö
 Osakas
6.7 pesukoneen liittäminen  Osakas
6.8 putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)
      - viemäritukos
        - ilmoitusvelvollisuuus tukoksesta
        - tukoksen poistaminen
Yhtiö

Osakas
Yhtiö
6.9 huoneistokohtainen vesimittari Yhtiö
6.10 huoneistokohtainen kiertovesipumppu  Yhtiö
6.11 vesilukko ja lattiakaivot
        - korjaus ja uusiminen
        - puhdistus

Yhtiö
Osakas
6.13 lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit
        ja putkisto)
Yhtiö
6.14 vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, kuivauspatteri) Yhtiö
6.16 ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) Yhtiö
7. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT
7.3 KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
7.3.1 tuloilmaventtiili Yhtiö
7.3.2 huoneistokohtaisen ilmastointikoneen suodattimet
        - uusiminen ja puhdistus kaksi kertaa vuodessa (kevät ja syksy)
        - jos tarvetta vaihtaa tai puhdistaa useammin kuin huoltokierroksissa

Yhtiö
Osakas
7.3.3 liesikuvun rasvasuodatin
         - metalliset
            - uusiminen
            - puhdistus


Yhtiö
Osakas
7.3.4 liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
          - laite
          - valo ja valokytkin

Yhtiö
Osakas
7.3.6 poistoilmaventtiili
         - korjaus ja uusiminen
         - puhdistus

Yhtiö
Osakas
7.3.7 tulo- ja poistokanavat varusteineen Yhtiö
7.3.8 tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri Yhtiö
7.3.9 lämmön talteenottolaitteet
Yhtiö
7.3.10 ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Yhtiö
8. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT
8.1 huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot  kiinteän  verkon osalta Yhtiö
8.2 ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) Yhtiö
8.3 sähkömittari (sähkönmyyjä)  Lahti Energia
8.4 kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia
      - peitelevy
Yhtiö
Osakas
8.6 sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo Osakas
8.7 kiinteä valaisin  Osakas
8.8 huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen
      (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)
Yhtiö
8.9 kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone,
      pyykinkuivauskaappii jne)
 Osakas
8.10 kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakeenomistajan toimesta
        asennettu
Yhtiö
8.12 saunan kiuas ja ohjauskeskus  Osakas
8.14 turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
       - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä
       - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä
         rakennusluvalla
       - huoneistokohtainen paristokäyttöinen palovaroitin
       - talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi)

Yhtiö
Yhtiö

Osakas
Yhtiö
8.15 soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin
       (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä
       - ovipuhelimen sisäpuoliset osat

Yhtiö
Osakas
9. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT
9.1 talojakamo / puhelinjakamo Yhtiö
9.2 huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) Yhtiö
9.3 puhelinverkko Yhtiö
9.4 yleiskaapelointi Yhtiö
9.5 valokuituverkko Yhtiö
9.6 Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat
      - peitelevy
Yhtiö
Osakas
10. ANTENNIJÄRJESTELMÄT
10.1 yhteisantennilaitteet Yhtiö
10.2 antennirasia
        - peitelevy
Yhtiö
Osakas
12. MUUT LAITTEET  JA LAITTEISTOT
12.1 postilaatikko Yhtiö
12.2 palontorjunta
       - palovaroitin ks ed. kohdat
       - palopostit, hanat, letkut, muut
   - käsisammuttimet
       - huoneiston ulkopuoliset
       - huoneiston sisäpuoliset
      - sprinklerlaitteet

Osakas
Yhtiö

Yhtiö
Osakas
Yhtiö
j12.3 jätehuolto
         - jätepuristin, jäteastia
         - osakkaan oma

Yhtiö
Osakas
12.4 yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa Yhtiö
12.5 kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto Yhtiö
13. OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE
13.1 nurmikko tms. Osakas
13.2.vähäiset istutukset Osakas
13.3 puut Yhtiö
13.4.raja-aita Yhtiö
13.5 pihavarasto ja -katos Yhtiö
13.6 pihavalaisin (osakkaan asentama) Osakas
13.7 terassi
        - osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi
Yhtiö
Osakas