PALVELUKUVAUKSET

Kiinteistöhuolto

Työaika ja päivystys

Huoltoyhtiö hoitaa 24h/vrk päivystyksen sellaisille töille, joita ei voi ihmisiä ja kiinteistöä vaarantamatta siirtää seuraavaan arkipäivään. Muuten työaika on 8-16.

Tehtäviä

Kiinteistön rakenteiden (lattiat, seinät portaat, ovet, ikkunat) kunnon valvonta


Kiinteistön taloteknisten laitteiden ja järjestelmien  (lämmitys, vesijohto, viemäröinti, ilmastointi, sähköverkko, televerkko, antenniverkko) kunnon valvonta


Yleisten tilojen valaisimien huolto (lamppujen vaihto, rikkouituneiden valaisimien uusiminen)


Yleisten tilojen ovien saranoiden, lukkojen ja ovipumppujen huolto ja säätö.


Asuntojen vesihanojen ja WC-istuimien tiivisteiden vaihto ja tukkeutuneiden hajulukkojen avaus


Piha-alueiden siisteyden ylläpito. Lumen auraus ja hiekoitus (tarvittaessa myös normaalin työajan ulkopuolella)

Siivous

Siivouspäivät

maanantai ja torstai

Siivoustaajuus

2 x viikko

Porrashuoneet ja hissi/ 1 x kellarikäytävät

1 x viikko

Varastojen käytävät

1 x viikko

Kuivaushuone, mankeli

1 x kk

Ulkoiluvälinevarasto


Käytävämattojen vaihto: joka 4. viikko

Huoneistokohtaisen ilmastointikoneen huolto

Huoltovälin pituus

6 kuukautta

Huoltotoimenpiteet

Ilmanvaihtokoneen toimintojen tarkastus (kevät/syksy)


Tulo- ja poistopuhaltimien toiminnan tarkastus (kevät/syksy)


Tuloilman karkeasuodattimen vaihto (G3) (kevät/syksy)


Poistoilman karkeasuodattimen (G3) vaihto (kevät/syksy)


Tuloilman hienosuodattimen (F7) vaihto (kevät/syksy)


LTO:n toiminnan tarkastus (syksy)


Ilmanvaihtokoneen sisäpintojen pesu (syksy)


Lämmöntalteenottokennon puhdistus (syksy)



Huoltotoimien yhteydessä huolletaan ja tarkastetaan myös taloyhtiön yleisiä tiloja palvelevat ilmanvaihtolaitteet