ASUKASOHJEITA

Muuttoilmoitus

Muuttoilmoitus tulee lain mukaan tehdä aina, kun muuttaa pysyvästi asunnosta toiseen tai kun tilapäinen oleskelu toisessa osoitteessa kestää yli kolme kuukautta. Ilmoituksen voi tehdä aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää. Sen tulee kuitenkin olla maistraatissa viimeistään viikon kuluttua muutosta. Muuttoilmoituksen voi helpoimmin tehdä sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa www.muuttoilmoitus.fi. Muuttoilmoituksen voi tehdä myös postista tai maistraatista noudettavalla lomakkeella.

Tehtäessä muuttoilmoitus suoraan Väestärekisterikeskukselle tiedot eivät välity talon isännöitsijälle, joka pitää talonkirjaa asukkaista. Ellei isännöisijälle ole ilmoitettu muutosta, ei huoltoyhtiö voi muuttaa talon ovi- ja taulutietoja eikä päästää asukasta asuntoon avainten mahdollisesti kadotessa. Vain isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle ilmoitetut muutot eivät välity Väestörekisterikeskukselle.

Asukaskansio

Talon rakentaja on jakanut kuhunkin huoneistoon asukaskansion, jossa on koottuna tietoa talon rakennemateriaaleista, kalusteista ja laitteista. Se on edelleen hyödyllinen tietolähde vaikka eräät asiat ovat jo muuttuneet.

Avaimet

Huoneistojen avaimet sopivat kaikkiin asukkaille tarkoitettuihin tiloihin. Huolto ja siivoushenkilöstö käyttää ns. huoltoavainta, joka ei käy huoneistojen oviin. Yleisavain on hätätapauksia varten sekä huoltoyhtiöllä että isännöitsijällä. Oven avausta voi pyytää huoltoyhtiöltä joka laskuttaa tariffiensa mukaan avausta pyytäneeltä tarkistettuaan ensin henkilötiedot talokirjasta.

Huoneistoavaimia voi tarvittaessa tilata lisää isännöitsijän kautta.  Isännöisijä pitää kirjaa huoneistokohtaisesta avaintilanteesta, joten kadonneet avaimet pitää myös ilmoittaa isännöitsijälle.

Autot

Talon ympärillä olevat katualueet eivät ole yleisiä ajoväyliä. Tilapäisesti niitä voidaan käyttää  tavaroiden tai henkilöiden kuljetuksiin. Pysäköinti niillä on kielletty. Alue kuuluu kaupungin pysäköintivalvonnan piiriin. Autojen pysäköintiä varten talon alla olevasta hallista voi ostaa autohalli- tai autotalliosakkeen. Talolle on varattu 18 autohallipaikkaa ja 12 autotallipaikkaa. Autohallin hallinnasta ja huollosta vastaa Mallasparkki Oy.

Irtaimistovarasto

Jokaiselle huoneistolle on varattu säilytystilaa -1 -kerroksen irtaimistovarastossa, jossa on huoneistonumeroidut kopit. Kopin lukituksen asukas hoitaa omalla lukollaan.

Varasto-osake

Suurta varastointitarvetta varten -1 kerroksessa on 12 osakkeina myytyä varastokoppia.

Kerhuohuone

-2 kerroksessa vaatimaton tila asukkaiden kokoontumis- ja harrastuskäyttöön. Talon hallitus pitää kokouksensa tässä tilassa. Tilaa on käytetty myös yhtiökokouksiin.  .

Ulkoiluvälinevarasto

Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee katutasossa. Varastossa säilytetään pyöriä ja muita ulkoiluvälineitä. Jos pyörää ei käytetä säännöllisesti, suositellaan sen nostamista seinätelineelle. Taloyhtiö ei vastaa varastoiduista välineistä.

Kuivaushuone ja mankeli

Talon asukkaiden käytössä on kuivaushuone ja mankeli -1 kerroksessa. 

Jätehuone

Jätehuone on autohallissa (-2 kerros) autojen sisäänajoväylän varrella. Se on yhteinen naapurikiinteistöjen kanssa. Jätehuoneessa on keräilylaatikot bio-, energia-, kaaatopaikka-, keräyspaperi-, kartonki-, pienmetalli- ja talouslasijätteille. Asukkaita pyydetään noudattamaan lajitteluohjeita

Puhelinverkko

Talon puhelinverkko kuuluu osana DNA:n paikallisjohtoverkkoon. Kuhunkin asuntoon tulee talojakamosta 4 kuparijohtoparia.

TV-verkko

Talon antennijakeluverkko on liitetty DNA:n kaapelitelevisioverkkoon. Verkon kautta näkyvät vain digitaaliset lähetykset, joten vanhat televisiot pitää kytkeä verkkoon digiboksin kautta. Digiboksin mallin pitää olla kaapeliverkkoon sopiva eli DVB-C (Cabel). Ilman kaapelioperaattorin (DNA) kanssa tehtävää sopimusta verkossa näkyvät perustv-kanavat ja radiokanavat. Kaapelioperaattorin katselukortilla näkyy lisäksi muutamia satelliittikanavia. Katselukorttiin voi operaattorilta ostaa oikeuksia maksullisiin kanaviin, joita on jo lähes sata.

Laajakaista

Kuhunkin huoneistoon voidaan asentaa kiinteä laajakaistayhteys joko puhelinjohtoverkon tai kaapelitelevisioverkon kautta. Ainoa mahdollinen toimittaja on DNA. Kiinteistöliitto Päijät-Häme ja DNA tarjoavat huhtikuusta 2015 lähtien maksuttoman 10 Mbit laajakaistan Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen jäsentaloyhtiöihin eli myös meidän taloomme. Lue isännöitsijän tiedote.

Sähkö

Asukas tekee sähkön käyttöä koskevan sopimuksen haluamansa sähköyhtiön kanssa. Sähkön jakelusta vastaa Lahti Energia Oy. Sähkömittarit sijaitsevat sähköpääkeskuksessa. Ne lukee Lahti Energia. Huoneiston sähkön pääkatkaisin ja sulakkeet ovat huoneiston sähköpääkeskuksessa.

Vesi

Huoneistoihin tuleva kylmä- ja lämminvesijohto kulkee eteisen alaslasketussa katossa. Katossa olevan luukun kautta päästään huoneistokohtaisiin sulkuhanoihin, joita on kolme kappaletta; kylmä vesi, lämmin vesi ja lämmin kiertovesi. Näistä voidaan hätätilanteessa tai remonttitarpeissa katkaista veden syöttö huoneistoon.

Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka sijaitsevat eteisen alaslasketussa katossa olevan luukun takana. Huoltoyhtiö lukee mittarit kerran vuodessa ja vuodessa kertynyt kulutus laskutetaan asunnon omistajalta. Veden käytöstä peritään kuukausittainen ennakkomaksu, joka otetaan huomioon tudellisen kulutuksen laskussa. Huomautettakoon, että mahdollisista hanojen ja WC-astioiden vuodoista on syytä ilmoittaa välittömästi isännöisijälle, koska ilmoitukseen asti asunnon omistaja maksaa tippumiset vesilaskussaan.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneessa ja saunassa on termostaattiohjattu vesikiertoinen lattialämmitys, joka toimii myös kesällä vaikka pattereiden lämmitys olisi pois kytketty. Se kuivaa tehokkaasti huoneen kosteuden. Lämmitysputkiston takia mitään porauksia ei saa tehdä lattiaan.

Ilmastointi

Kussakin huoneistossa on oma ilmastointikone, jota asukas itse säätää tarpeensa mukaan.  Lämmön talteenottojärjestelmän takia ilmastointikoneella on merkittävä osuus  talon energiataloudessa,  minkä takia sen käyttöohjeisiin on syytä perehtyä. Taloyhtiö huoltaa ilmastointikoneet ja vaihtaa niiden suodattimet kaksi kertaa vuodessa.  Keittiön liesikupu on yhdistetty erilliseen kanavistoon, joka imee ruuan valmistuksessa syntyvät käryt. Liesikuvun käyttöohjeet ovat maustekaapin ovessa.

Taloyhtiö porrashuoneet ja muut yleiset tilat ilmastoidaan koneellisella poistoilmastoinnilla.

Remontit

Remontit on hyvä tehdä normaalityöaikana, remonttijätteistä ja porraskäytävien siivouksesta vastaa huoneiston haltija. Muihin kuin maalaus- ja tapetointiremontteihin täytyy aina saada taloyhtiön hallituksen suostumus. Huoneistoremonteista on erillinen ohje.

Palovaroittimet

Huoneistot on varustettu paristokäyttöisillä palovaroittimilla, joiden toimintakuntoisuus on asukkaan vastuulla. Pariston kunto on tarkistettava säännöllisesti. Punainen valo vilkahtaa n. kerran minuutissa mikäli paristo on vielä elinvoimainen. Palovaroittimista on erillinen ohje.

Korttelipiha

Talomme takana oleva alue on yhteinen korttelipiha, joka on kaikkien kortteliin kuuluvien  asukkaiden käytössä. Pihalla on istutuksia, penkkejä ja leikkivälineitä. Korttelipihan kunnossapidosta vastaa Mallasparkki Oy.

Mattojen tomutus

Tomutusteline löytyy sisäpihalta.

Liputus

Sisäpihalla on naapuritalojen kanssa yhteinen lipputanko. Liputuksen hoitaa korttelipihan huoltoyhtiö RTK-palvelu Oy.. Henkilökohtaisen liputuksen (merkkipäivä, suru) voi tilata RTK:n asiakaspalvelusta puh. 029 029 3400

Järjestysmääräykset

Asukkaita pyydetään tutustumaan talon järjestysmääräyksiin ja noudattamman niitä yleisen viihtyvuuden ja järjestyksen turvaamiseksi.